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 近期，北京、上海、深圳、南京等地区首套房贷利率普遍较基准利率上浮5%-10%，而央行回应称支持北京房贷利率调整，引发民众对房地产市场的新一轮热议。

政府对于楼市调控力度也正加大，效果逐渐显现。据国家统计局9月18日发布的70个大中城市住宅销售价格数据显示，8月份一线城市房价环比继续下降，新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。其中，北京新建商品住宅价格环比持平；二手住宅价格环比下降0.9%，跌幅连续4个月全国第一。

为了搞定房地产这个大头，其实各国政府也是绞尽脑汁出台一项接一项的新政策，比如美国就是通过利率和税收在调控住房市场。

操纵美国住房市场最大的一只手并非政府，因美国的住房市场比较完善，房屋的建设、销售和价格均由市场供求这只“无形的手”来操纵，政府并不直接干预。不过，政府也有自己调控房地产市场的手段，那就是利率和税收。

美国政府通过调节基准利率来引导住房抵押贷款利率的升降，最终实现住房市场降温以及刺激住房市场发展的目的。而美联储为了控制通货膨胀和防止住房市场泡沫化，就曾有过加息的举动。

在税收方面，美国50个州都已开征房地产税，税率一般在1%-3%，州政府相关部门每年定期对房地产价值进行评估，以此作为征收房地产税的依据。不仅如此，美国还出台了许多其他政策来调控住房市场。

而俄罗斯在08年次贷危机之前，房地产市场也迎来了大幅度上涨，普京对此也提出了多个措施来控制房价，主要通过增加住房供应量、政治房地产垄断行为和一些辅助措施来调控房价。

除此之外，多国都曾为调控房价费尽心力，而房子作为民众的刚性需求，需求将会持续存在，房价在政策调控下不再疯涨，但买房对于许多民众来说仍旧是心里的一根刺，存款是有，但存钱的速度永远比不上房子涨价的速度。

这时候，或许选择理财的方式能尽最大可能将你的首付款增大，比如在嘉丰瑞德配置一些稳利精选组合、诺亚方舟NPA等投资计划，相对稳健的同时还能增加你的收益。

买房需谨慎，且买且珍惜啊~